Павловский Посад. Новости

Возьми газету бесплатно

Яндекс.Погода

четверг, 2 апреля

пасмурно+3 °C

Сейчас в эфире

Радио-1. Новости Подмосковья

Кто и как должен выбирать способ управления домами в Павловском Посаде

12 февр. 2020 г., 10:29

Просмотры: 1189


Чтобы условия проживания граждан были благоприятными и безопасными, общее имущество собственников многоквартирного дома содержалось в надлежащем состоянии, обеспечивалась бесперебойная подача коммунальных услуг жителям, требуется грамотное управление.

Ирина Коваль, Павлово-Посадское информагентство

В соответствии с жилищным законодательством, способ управления многоквартирным домом выбирают собственники на общем собрании, в ходе которого каждый имеет право высказывать своё мнение и озвучить интересующие вопросы.

– Собрание может быть проведено в очной форме при личном присутствии собственников или в заочной форме, когда владельцы жилых помещений передают своё решение на бумаге. В дальнейшем результаты вносятся в протокол, – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина. – С 2019 года законодательство даёт возможность проводить общие собрания собственников (ОСС) в электронном формате. Это исключает возможность манипуляций с результатами голосования, сокращает сроки проведения ОСС, позволяет участвовать в нём независимо от местонахождения собственника. В Московской области проводить собрания в электронной форме удобно на платформе ЕИАС ЖКХ (Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства).

Чтобы решения, принимаемые на мероприятии, были полностью легитимными, требуется соблюдать порядок проведения, так как всё происходящее на общем собрании собственников фиксируется в протоколе.

Управление управляющей организацией

Управляющая организация — это юридическое лицо, созданное для управления, технического и санитарного содержания многоквартирного дома на условиях возмездного договора с собственниками и действующее на основании лицензии. В городском округе Павловский Посад данный способ управления выбран в 85,49% домов.

Управление ТСЖ или кооперативом

Товарищество собственников жилья – это организация, созданная владельцами помещений для сохранения, поддержания в рабочем состоянии и благоустройства общего имущества в жилом доме, прошедшая процедуру регистрации в качестве юридического лица в Федеральной налоговой службе. Данным способом управляются 3,98% жилых домов на территории округа.

Непосредственное управление

Подходит для домов, в которых немного квартир. При данном способе управления собственники самостоятельно заключают договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и организациями либо индивидуальными предпринимателями, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Данный способ управления выбрали жители 10,53% многоквартирных домов Павловского Посада.

Напомним, что если домом никто не управляет, у владельцев жилых помещений есть год на то, чтобы это исправить. Если они не смогут принять решение самостоятельно, местная администрация, отвечающая за безопасность граждан, сделает это за них, отобрав управляющую компанию на конкурсной основе. Тем не менее, владельцы жилых помещений могут в любое время изменить способ управления на основании решения общего собрания собственников.

Пресс-служба Госжилинспекции Московской области